Claude: чек-лист перед покупкой квартиры на вторичке

Промпт Claude для подготовки к покупке квартиры. Структурный чек-лист от первого просмотра до сделки.

Промпт

Составь подробный чек-лист перед покупкой квартиры на вторичном рынке. Город: [ГОРОД]. Бюджет: [МЛН ₽]. Что нужно проверить: 1) Документы на квартиру (выписка ЕГРН, основания права, история переходов) 2) Юридические риски (несовершеннолетние, маткапитал, банкротство, ипотека) 3) Технические недостатки квартиры (стены, окна, коммуникации, шум, запахи) 4) Дом и подъезд (год постройки, капремонт, состояние подвала, лифты) 5) Район (инфраструктура, транспорт, шум, соседи) 6) Что проверять с риелтором, что — самому. Расположи в порядке: «до просмотра / на просмотре / после просмотра / перед сделкой».

Пример результата

**Чек-лист: покупка квартиры на вторичке** **ДО ПРОСМОТРА (онлайн):** ☐ Заказать выписку ЕГРН (350 ₽ через Госуслуги) — собственники, обременения ☐ Проверить дом по реновации/капремонту (на сайте администрации) ☐ Посмотреть кадастровую карту — границы, обременения **НА ПРОСМОТРЕ:** ☐ Окна — открываются? Сквозняки? Звукоизоляция? ☐ Стены — простукать на пустоты, проверить уровнем ☐ Сантехника — напор, слив, нет подтёков ☐ Электрика — нагрузка, проводка медь/алюминий ☐ Соседи сверху и снизу — есть ли проблемы ☐ Парковка, помойка, ближайшая школа/сад **ПОСЛЕ ПРОСМОТРА:** ☐ Запросить копии всех документов ☐ Проверить продавца на банкротство (fedresurs.ru) ☐ Проверить решения суда (sudrf.ru) **ПЕРЕД СДЕЛКОЙ:** ☐ Юрист проверяет ВСЕ документы ☐ Аккредитив или эскроу-счёт ☐ Передаточный акт с показаниями счётчиков