Claude: чек-лист перед покупкой квартиры на вторичке
Промпт Claude для подготовки к покупке квартиры. Структурный чек-лист от первого просмотра до сделки. Черновик — перед использованием проверьте у юриста.
Промпт
Составь подробный чек-лист перед покупкой квартиры на вторичном рынке. Город: [ГОРОД]. Бюджет: [МЛН ₽]. Что нужно проверить: 1) Документы на квартиру (выписка ЕГРН, основания права, история переходов) 2) Юридические риски (несовершеннолетние, маткапитал, банкротство, ипотека) 3) Технические недостатки квартиры (стены, окна, коммуникации, шум, запахи) 4) Дом и подъезд (год постройки, капремонт, состояние подвала, лифты) 5) Район (инфраструктура, транспорт, шум, соседи) 6) Что проверять с риелтором, что — самому. Расположи в порядке: «до просмотра / на просмотре / после просмотра / перед сделкой».
Заполнить под себя — промпт обновится выше, пустые поля останутся плейсхолдерами
Пример результата
**Чек-лист: покупка квартиры на вторичке**
**ДО ПРОСМОТРА (онлайн):**
☐ Заказать выписку ЕГРН (350 ₽ через Госуслуги) — собственники, обременения
☐ Проверить дом по реновации/капремонту (на сайте администрации)
☐ Посмотреть кадастровую карту — границы, обременения
**НА ПРОСМОТРЕ:**
☐ Окна — открываются? Сквозняки? Звукоизоляция?
☐ Стены — простукать на пустоты, проверить уровнем
☐ Сантехника — напор, слив, нет подтёков
☐ Электрика — нагрузка, проводка медь/алюминий
☐ Соседи сверху и снизу — есть ли проблемы
☐ Парковка, помойка, ближайшая школа/сад
**ПОСЛЕ ПРОСМОТРА:**
☐ Запросить копии всех документов
☐ Проверить продавца на банкротство (fedresurs.ru)
☐ Проверить решения суда (sudrf.ru)
**ПЕРЕД СДЕЛКОЙ:**
☐ Юрист проверяет ВСЕ документы
☐ Аккредитив или эскроу-счёт
☐ Передаточный акт с показаниями счётчиков
Важно: это черновик, а не консультация — требования законов и формы меняются, финальную версию проверьте у юриста или бухгалтера; ответственность за применение на вас.
