Claude: риелтор — продающее описание объекта

Напиши продающее описание квартиры для ЦИАН, Авито и Домклик по моим данным и фотографиям — конкретное, без риелторских штампов.

Объект: [ОБЪЕКТ: двухкомнатная квартира, 54 м², кухня 10 м², комнаты 17 и 14 м², 7 этаж из 9, кирпичный дом 1972 года]
Адрес и окружение: [АДРЕС: Москва, Хамовники, Комсомольский проспект, 9 минут пешком до м. «Фрунзенская», во дворе школа]
Цена и условия: [ЦЕНА: 38 500 000 ₽, свободная продажа, один собственник, торг после просмотра]
Что в квартире на самом деле: [ОСОБЕННОСТИ: потолки 3 м, дубовый паркет, ремонт 2019 года, кладовка, окна на две стороны — во двор и на проспект]
Кто, скорее всего, купит: [ПОКУПАТЕЛЬ: семья с ребёнком или пара, которая переезжает ближе к центру]

Фото и планировку прикладываю: опиши только то, что на них видно и что указано в данных.

1. Три заголовка до 50 знаков: тип, площадь, главное отличие.
2. Первые две-три строки описания — главная причина выбрать именно эту квартиру: их читают, прежде чем решить, листать ли фото.
3. Характеристики коротким списком: площади, этаж, дом, состояние, санузел, окна.
4. Кому подойдёт — через сценарии жизни, а не эпитеты: как ребёнок ходит в школу, сколько идти до метро.
5. Окружение — только из данных, расстояния — как указаны.
6. Условия сделки и как договориться о просмотре.

Отсечка. Запрещены слова «уютная», «светлая», «шикарная», «уникальное предложение», «не упустите». Не придумывай вид из окна, ремонт и инфраструктуру, которых нет в данных и на фото: покупатель приедет и проверит. Нет сведений о санузле или балконе — пометь «уточнить», а не угадывай.

Проверка перед выдачей: каждый заголовок не длиннее 50 знаков; каждая цифра в тексте совпадает с данными; ни одного запрещённого слова.

Собрать под себя — поля заполнены рабочими значениями, меняйте их и промпт выше обновится сам