Промт для дизайн проекта квартиры: собираем ТЗ, бюджет и состав документа

Промт для дизайн-проекта пишут текстовой модели, а не генератору картинок. ChatGPT, Claude или Gemini собирают из ваших ответов документ: техзадание дизайнеру, разбор помещений, бюджет по очередям и список вопросов, которые вы себе ещё не задали. Картинка в этой папке — последний лист, и решает она меньше всего. Спрашивают обычно наоборот: «дайте промт, чтобы нейросеть сделала дизайн-проект квартиры». Она сделает комнату. Проект — стопка бумаг, по которым работает бригада, и вот её собирать промтами быстрее, чем руками.

Дизайн-проект — это папка, а не одна красивая комната

Разница видна на первой встрече с бригадой: вы показываете рендер, а плиточник спрашивает, откуда начинать раскладку и какой шов, электрик — на какой высоте розетка у изголовья. Картинка не отвечает ни на один рабочий вопрос: она не для этого сделана.

Отсюда разделение труда, которого в чужих подборках промтов почти нет. Генератор изображений рисует настроение: свет, материалы, ощущение комнаты. Текстовая модель считает, перечисляет и складывает документ — держит в голове тридцать ваших ответов и не забывает про кота. Картинка разобрана отдельно: как сделать рендер интерьера в нейросети. Эта страница про бумаги.

Состав дизайн-проекта: одиннадцать позиций для сверки с договором

Обязательного стандарта на дизайн-проект частной квартиры нет. ГОСТ 21.507-81 «Интерьеры. Рабочие чертежи» по реестру Росстандарта действует, но область применения у него — производственные и вспомогательные здания, а не ваша двушка в панельке. Состав определяет договор. Поэтому список ниже — не норма, а вопросник: пройдите по нему до подписания и отметьте, чего в пакете дизайнера нет.

1. Обмерный план — то, что есть сейчас, снятое рулеткой, а не срисованное с плана БТИ.
2. План демонтажа и монтажа — что сносим, что возводим, из чего новые перегородки.
3. План расстановки мебели с привязками к стенам, а не «примерно тут диван».
4. План полов — материал по комнатам, направление укладки, порожки в дверях.
5. План потолков — уровни, короб под вентиляцию, гардинная ниша.
6. План освещения с группами включения — какой клавишей что гаснет.
7. План розеток и выводов с высотами от чистого пола и привязками по горизонтали.
8. Развёртки стен санузла и кухни — раскладка плитки, место люка, розетка за зеркалом.
9. Ведомость отделки: стены, пол, потолок, плинтус по каждому помещению.
10. Спецификация мебели, света и сантехники: что именно и в каком количестве покупать.
11. Визуализации — те картинки, ради которых половина заказчиков и приходит.

Из одиннадцати позиций нейросеть даёт черновик двух — ведомости отделки и спецификации — и рисует одиннадцатую, визуализации. Оставшиеся восемь листов чертит человек в проектной программе. Зато работу вокруг проекта она закрывает целиком: техзадание, разбор помещений, вопросы к дизайнеру и подрядчику.

Черновик техзадания: тридцать ответов за два вечера

Посчитайте объём заранее, чтобы не бросить на середине. Шесть помещений в типовой трёшке — прихожая, кухня-гостиная, спальня, детская, санузел, лоджия. По пять вопросов на каждое — тридцать ответов; по три минуты на ответ — полтора часа. Второй вечер уйдёт на обсуждение с домашними: выяснится, что гладильная доска нужна разложенной постоянно.

Пишите как говорите, без красот. «Маша терпеть не может открытые полки, они пылятся». «Бабушка должна доходить до кухни без порогов». «Велосипед зимой стоит в прихожей, и с него течёт». Такие строчки работают лучше слова «функциональность»: дизайнер видит вашу жизнь, а не семью из брошюры.

Дальше черновик превращается в документ. Карточка просит модель собрать ТЗ по семи разделам — от «как мы живём» до «как принимаем работу», — разделить пожелания и жёсткие условия и проверить каждое условие на двусмысленность: «ванна вместо душевой» проходит, «просторная кухня» нет.

Составь техзадание дизайнеру интерьера — документ, по которому он посчитает работу и не додумает за меня.

Объект: [ОБЪЕКТ: трёшка 78 м² в новостройке, Казань, свободная планировка, потолки 2,85 м]
Кто живёт: [СЕМЬЯ: двое взрослых, дочь 4 года, кот; оба работают из дома, нужны два рабочих места]
Что нравится: [СТИЛЬ: тёплый минимализм, дерево и светлая штукатурка; референсы пришлю отдельно]
Что не нравится: [ПРОТИВ: глянец, зеркальные шкафы, синий цвет, открытые полки на кухне]
Деньги: [БЮДЖЕТ: 2,2 млн на ремонт и 1,3 млн на мебель, без техники]
Жёсткие условия: [КРАСНЫЕ ЛИНИИ: сохранить кухню у окна, ванна вместо душевой, место для сушки белья в комнате, а не на балконе]

Структура ТЗ:
1. О нас: как живём, во сколько встаём, где едим, что делаем по вечерам — то, что влияет на планировку.
2. По каждому помещению: что там происходит, что должно поместиться, где что хранится.
3. Обязательные требования: безопасность для ребёнка и кота, гипоаллергенность, звукоизоляция
   рабочих мест, влажная уборка.
4. Разделение «хотелки — красные линии»: что можно обсуждать, а что нет.
5. Что не нравится категорически, с примерами.
6. Что жду от дизайнера: перечень документов, этапы, сроки, число правок в цене.
7. Как принимаем работу: по каким признакам считаем этап закрытым.

Отсечка. Не пиши эмоциями («хочется уюта и света») — переводи в требования: сколько источников света,
какая температура, где нужны розетки. Не изобретай за меня решения планировки: ТЗ описывает задачу,
а не проект. Не смешивай хотелки с красными линиями в один список: дизайнеру важно знать, где у него
свобода. Не оставляй пункт «количество правок» пустым — именно из-за него потом ссорятся.

Проверка перед выдачей: пройди по красным линиям и убедись, что каждая сформулирована так, что
её нельзя понять двояко. «Ванна вместо душевой» — однозначно, «просторная кухня» — нет.

Отдельная отсечка в ней запрещает оставлять пустым пункт про число правок в цене — из-за него ссорятся чаще всего. Саму цифру модель не придумает: её называете вы, до подписания договора.

Красные линии и хотелки: строка, из-за которой ссорятся на третьем месяце

Самая полезная страница техзадания — та, где требования разложены на две колонки. Красные линии не обсуждаются: ванна, а не душевая; сушка белья в комнате, потому что лоджия холодная; кухня остаётся у окна. Хотелки обсуждаются: остров, гардеробная, скрытые двери.

Без этих колонок бюджет ужимается — а он ужимается почти всегда, — и режут первым то, о чём вы говорили тише всего. Не по вредности: в списке из двадцати пунктов не видно, какие три вы держали в голове ещё до ремонта. Проверьте себя на вопросах, которые оказываются красной линией и в ТЗ не попадают: где стоит лоток кота, куда встаёт ёлка и есть ли рядом розетка, где сохнет мокрая обувь всю зиму.

Дырки в техзадании ищет не человек

Свой текст перечитывать бесполезно: вы знаете, что имели в виду, и мозг дописывает пропущенное. Отдайте ТЗ модели с отдельной задачей — искать не красоту, а пробелы.

Перед тобой техзадание дизайнеру интерьера. Найди места, где дизайнеру придётся додумывать за меня.

ТЗ: [ВСТАВЬТЕ ТЕКСТ ТЗ]
Объект: [ОБЪЕКТ: двушка 54 м² в панельном доме, потолки 2,64 м, живём в квартире во время ремонта]

Разбери на три списка, в каждом не больше восьми пунктов:
1. Что не закрыто вовсе — вопрос и почему без ответа не спроектировать.
2. Что противоречит друг другу — назови оба пункта, которые не выполняются вместе.
3. Что сформулировано двояко — приведи обе трактовки одной строкой.

Отсечка. Не предлагай решений и не расставляй мебель: нужны вопросы, а не проект.
Не считай пробелом то, что решает дизайнер, — марку плитки, модель дивана, оттенок краски.
Формулировки не смягчай: «уточнить бюджет» — пустой пункт, «назвать сумму на мебель
отдельно от отделки» — рабочий.

Промпт возвращает три списка, первый обычно самый неприятный. По нашим прогонам всплывает одно семейство пропусков: куда вешать мокрые зонты, нужна ли розетка у зеркала в прихожей, влезет ли робот-пылесос с базой под тумбу.

Смотрите заодно, где спотыкается сама модель. Эмоцию она переводит в такую же эмоцию: «хочется уюта» превращается в «уютную атмосферу» — те же слова, ноль требований. И охотно решает за вас планировку: «предлагаю объединить кухню с гостиной» — при том что стена может оказаться несущей, а нейросеть об этом не знает.

Бюджет: делим раньше, чем считаем

Смета до расстановки приоритетов развалится на первом перерасходе. Начните с арифметики, которую легко пересчитать самому: 1,8 млн на 62 м² — это около 29 тысяч на квадратный метр на всё сразу, работы, материалы, мебель, технику. Вычтите кухню и санузел: там сходятся мокрые работы, техника и мебель на заказ. Остаток — реальный бюджет на комнаты.

Разложи мой бюджет на ремонт по очередям и скажи, что режется первым, если денег не хватит.

Бюджет: [СУММА: 1,8 млн ₽ на всё, включая мебель и технику]
Объект: [ОБЪЕКТ: 62 м², три комнаты, дом 2012 года, ремонт делаем один раз надолго]
Что важнее всего: [ПРИОРИТЕТЫ: тихая спальня, рабочее место с дверью, кухня на четверых]
Что готовы отложить: [МОЖНО ПОТОМ: гардеробная, декор, замена межкомнатных дверей]

Сделай три очереди:
1. Без чего нельзя въехать и что нельзя переделать потом, не вскрывая стены и пол.
2. Что можно доделать через год, уже живя в квартире.
3. Что докупается по одному предмету и не ломает картинку, если появится позже.

По каждому пункту — доля от общей суммы в процентах и строка «почему сюда».

Отсечка. Цены в рублях не называй: рынка ты не знаешь, а уверенная цифра собьёт меня
со сметы бригады. Работай долями. Не отправляй во вторую и третью очередь то, что прячется
за отделкой: провода, трубы, стяжку, гидроизоляцию, шумоизоляцию.

Когда очереди расставлены, можно спускаться к цифрам: отдельная карточка собирает смету по площади, типу ремонта и городу.

Составь смету на ремонт квартиры под ключ. Площадь: [М²]. Тип ремонта: [КОСМЕТИКА / СТАНДАРТ / ЕВРО / ДИЗАЙНЕРСКИЙ]. Город: [ГОРОД — для региональных цен]. Что входит: [СПИСОК — стяжка, выравнивание, электрика, сантехника, отделка, потолки]. Структура сметы: 1) Демонтаж — м² и примерная цена 2) Черновые работы (электрика, сантехника, выравнивание, стяжка) 3) Чистовая отделка по комнатам 4) Двери, плинтуса, фурнитура 5) Материалы отдельно от работы 6) Итог по работе + материалам + 10% непредвиденные. Учитывай цены 2026 года.

Сразу про её слабость: карточка просит считать по актуальным ценам, и модель их назовёт — уверенно, до рубля. Верить столбику нельзя, прайсов вашего города у нейросети нет. Ценность в структуре: какие строки в смете обязаны быть и чего не хватает в файле бригады. А сколько стоит сам дизайн-проект — по отдельному разбору.

Список помещений: по пять вопросов на каждое

Комнаты в техзадании обычно описаны через стиль, а надо через быт: дизайнеру нужны не прилагательные, а предметы, числа и места — что хранится, сколько этого и кто достаёт.

Задай мне вопросы по каждому помещению — такие, ответы на которые лягут в ТЗ дизайнеру.

Помещения: [СПИСОК: прихожая, кухня-гостиная, спальня, детская, санузел, лоджия]
Кто живёт: [СЕМЬЯ: двое взрослых, ребёнок 6 лет, собака среднего размера]

По каждому помещению — до пяти вопросов, и все про быт: что там хранится и сколько
этого по объёму; кто и когда включает свет; что стоит на полу постоянно и не переезжает;
куда девается мокрое, грязное и сезонное; что раздражает в нынешней квартире.

Отсечка. Про стиль, цвет и референсы не спрашивай — это отдельный разговор.
Не задавай вопросов, на которые отвечают «да» или «нет»: каждый вопрос должен требовать
предмета, числа или места.

Ответы дают то, чего нет ни в одном шаблоне из интернета. «Свет на кухне включает тот, кто встаёт в шесть» — значит нужен слабый утренний сценарий, и это уже задача для плана освещения. «Рюкзак после школы летит на пол в прихожей» — значит крючок на детской высоте, а не штанга для пальто. Метры вписываете вы: нишу под холодильник меряют по инструкции холодильника, диван — по лестничной клетке, через которую его заносить.

Почему «не хочу глянец» помогает в ТЗ и вредит в промте на картинку

В техзадании список запретов — самая ценная часть: он экономит дизайнеру круг правок. В промте на генерацию изображения тот же список работает наоборот и вытаскивает запрещённый предмет в кадр: в тексте для человека запрет читается как запрет, в тексте для генератора — как заказ. Поэтому один и тот же пункт приходится писать дважды, разными словами.

• Глянцевые фасады → в ТЗ: «фасады матовые, крашеные, открывание нажатием». В промт: «matte painted cabinet fronts, handleless».
• Открытые полки на кухне → в ТЗ: «верхний ярус закрытый, глухие фасады до потолка». В промт: «closed upper cabinets to the ceiling».
• Тёмный пол → в ТЗ: «пол светлый дуб, укладка вдоль окна». В промт: «light oak floor, planks along the window».
• Люстра с висюльками → в ТЗ: «свет встроенный, подвес простой формы над столом». В промт: «recessed ceiling lights, one plain pendant over the table».

Переведи мои запреты в положительные требования — для ТЗ дизайнеру и для промта на рендер.

Чего не хочу: [СПИСОК: глянцевые фасады, открытые полки, тёмный пол, люстра с висюльками, ковролин]
Помещение: [ГДЕ: кухня-гостиная 24 м², окно на север]

По каждому запрету верни две строки:
— для ТЗ: что вместо этого — материал, цвет, способ монтажа;
— для промта: описание поверхности утверждением, без слов «без», «не», «избегай».

Отсечка. Не заменяй запрет запретом («вместо глянца — не глянцевое»).
Список не расширяй: сколько запретов дал, столько пар строк и верни.

Мебель под заказ — отдельное техзадание

Шкаф в нишу, кухня, стеллаж под лестницей живут по своим правилам: цеху нужны габариты с допусками, наполнение по секциям, фурнитура с маркой. Карточка собирает такой документ и отдельно просит указать, что видно на рендере, — например, одну дверцу приоткрытой.

Составь техзадание для 3D-моделлера на мебель под заказ для рендера или производства. Тип мебели: [ШКАФ / КУХНЯ / СТЕЛЛАЖ / СТОЛ: ШКАФ-КУПЕ]. Назначение: [для рендера дизайн-проекта / для производства]. Размеры: [Ш×Г×В]. Материалы: [ЛДСП / МДФ / ШПОН / МАССИВ + цвет/декор]. Что включить: 1) Габариты с допусками 2) Внутреннее наполнение (полки, ящики, штанги, корзины) 3) Фурнитура (петли, направляющие, ручки — модель и марка) 4) Особенности (подсветка, доводчики, push-открывание) 5) Способ установки (отдельно стоящая / встроенная) 6) Что обязательно показать на рендере. Формат: технические комментарии для модельера + референс-картинки.

Марки фурнитуры она называет по памяти, и часть из них в вашем городе не возят: цех подставит своё, если написано, чего вы хотите по сути — доводчик, скрытые петли, полное выдвижение.

Что отдать подрядчику, а что оставить себе

Техзадание — документ для дизайнера. Бригаде оно мешает: там предпочтения, а не размеры. Подрядчику отдают планы, развёртки, ведомость отделки и спецификацию — позиции с первой по десятую из списка выше.

Визуализацию показать можно, но с оговоркой вслух: это настроение, а не чертёж. Иначе плиточник срисует раскладку прямо с картинки — со всеми кривыми швами и подрезкой в углу, которой в реальности не выйдет. Та же оговорка нужна, если разворачиваете поэтажный план в объёмную картинку через 3D-визуализацию планировки из чертежа: спорить с чужой расстановкой мебели человек начинает охотнее, чем заполнять пустой лист, но метры идут с рулетки.

Последнее собирают заранее — как принимать работу: приёмка, о которой договорились после ремонта, всегда проигрывает.

Составь чек-лист для приёмки ремонта по комнатам. Тип ремонта: [КОСМЕТИКА / КАПИТАЛЬНЫЙ: косметический]. Что делали: [СПИСОК РАБОТ: поклейка обоев, покраска потолков, замена линолеума в комнатах]. Структура: 1) Общие проверки (электрика — все розетки, освещение все режимы, вода — напор, слив, сантехника без подтёков, окна-двери — открывание-закрывание плавно) 2) По каждой комнате — что проверить (стены, пол, потолок, плинтус, углы, стыки) 3) Что проверять с уровнем и фонариком 4) Скрытые работы — фото от прораба обязательны 5) Что фиксировать письменно при обнаружении дефектов 6) Что подписать только после устранения. Расположи в порядке обхода квартиры.

Карточка ведёт обход по порядку: розетки, режимы света, напор и слив, открывание окон и дверей, потом по комнатам стены, пол, потолок, стыки и углы, отдельно скрытые работы с фотографиями от прораба. Самое полезное в конце: что фиксировать письменно и что подписывать только после устранения.

Чертёж, цены и ответственность: что остаётся людям

• Не выдаст чертёж. На выходе текст и картинка: размерных линий, привязок и масштаба там нет.
• Не скажет, несущая ли стена. Это читают по проекту дома и подтверждают у специалиста; перепланировку согласуют до ремонта, порядок зависит от региона — уточняйте в своей жилищной инспекции и у проектировщика.
• Не знает ваших цен. Ни прайсов бригад, ни сроков поставки, ни того, что плитку из примера сняли с производства.
• Не меряет. Все сантиметры приходят с рулетки или обмерного плана, а не из ответа модели.
• Не отвечает за результат. Ни подписи, ни гарантии, ни авторского надзора: если шкаф не встал в нишу, спорить не с кем.
• Не помнит ваш дом. Вентканал, лестничная клетка, ширина лифта — это вы приносите сами, иначе диван останется на площадке.

И одно не про технику: нейросеть не выбирает за вас, как вы хотите жить. Она задаёт вопросы, складывает ответы и ловит противоречия, а решение «ванна или душевая» остаётся вашим. Если стиль не определился, начните с подбора стиля интерьера: спорить о материалах, не понимая направления, бессмысленно.

FAQ

Заменит ли нейросеть дизайнера интерьера?

Нет. Она не начертит рабочие планы, не рассчитает узлы, не отвечает за то, что кухня встанет по месту, и не поедет на замеры. Заменяет она другое — вашу неорганизованность: помогает собрать требования, разложить бюджет по очередям и прийти к дизайнеру с документом вместо папки картинок из интернета.

Что входит в дизайн-проект квартиры?

Обмерный план, планы демонтажа и монтажа, расстановка мебели, планы полов, потолков, освещения с группами включения и розеток, развёртки санузла и кухни, ведомость отделки, спецификация мебели и оборудования, визуализации. Обязательного стандарта для жилой квартиры нет: состав определяет договор, поэтому список используйте как вопросник к дизайнеру до подписания.

Что из проекта показывать подрядчику?

Планы, развёртки, ведомость отделки и спецификацию — по ним работают. Техзадание бригаде не нужно: там ваши предпочтения, а не размеры. Визуализацию показать можно, но проговорите, что это настроение, а не чертёж, иначе плиточник скопирует раскладку с картинки. Отдельно передайте чек-лист приёмки — до начала работ, а не после.

Можно ли получить готовый чертёж по промпту?

Нет. Генератор изображений рисует похожее на чертёж: линии, подписи, цифры — но размеры там декоративные, а стены гуляют между попытками. Текстовая модель чертить не умеет вовсе. Промпт полезен на подступах: собрать техзадание, перечислить помещения, проверить состав пакета документов. Сам чертёж делает человек в проектной программе.

Модель назвала точные метры и цены — им можно верить?

Нет, и это главная ловушка темы. Уверенный тон у нейросети не связан с точностью: числа она пересказывает по памяти, а не измеряет и не смотрит в прайс. Метры берите с рулетки или обмерного плана, цены — из двух-трёх смет от живых бригад.