Промпт ChatGPT для досудебной претензии застройщику. Структурно, со ссылками на закон. Черновик — перед использованием проверьте у юриста.
Промпт
Составь претензию застройщику по новостройке. Адрес дома: [АДРЕС]. ДДУ: №[НОМЕР] от [ДАТА]. Дефекты при приёмке: [СПИСОК — кривые стены, плохие окна, протечки и т.п.]. Что хотим: [УСТРАНЕНИЕ ДЕФЕКТОВ / СОРАЗМЕРНОЕ УМЕНЬШЕНИЕ ЦЕНЫ / ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ]. Структура: 1) Реквизиты застройщика и дольщика 2) Ссылка на ДДУ и факт приёмки 3) Подробный перечень дефектов со ссылкой на нормативы (СП, ГОСТ) 4) Требования с обоснованием 5) Срок устранения (60 дней по 214-ФЗ) 6) Предупреждение о суде и неустойке 7) Подпись и приложения (фото, акт осмотра). Тон деловой, без эмоций.
Заполнить под себя — промпт обновится выше, пустые поля останутся плейсхолдерами
Пример результата
**ПРЕТЕНЗИЯ**
Кому: ООО «Спецстрой» (ИНН ...)
От: Иванова И.И. (ДДУ № 47/Б от 12.03.2024)
**По факту приёмки 02.05.2026** обнаружены недостатки:
1. Отклонение стен от вертикали — до 18 мм/м (СП 71.13330.2017 — допуск 5 мм)
2. Зазор стеклопакета 4 мм (ГОСТ 30674 — норма 1.5 мм)
3. Влажные стяжки в санузле — следы протечек
**Прошу:** в порядке ст. 7 214-ФЗ устранить недостатки в течение 60 дней.
**В случае отказа:** обратимся в суд с требованием неустойки (1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки).
Приложения: акт осмотра, фотофиксация (15 шт), копия ДДУ.
Важно: это черновик, а не консультация — требования законов и формы меняются, финальную версию проверьте у юриста или бухгалтера; ответственность за применение на вас.